Главная | Автоюрист | Хочу кв подарить племяннику какой будет налог

Может ли тетя подарить поемяннику недвижимость

Несмотря на наличие семейных отношений между такими субъектами, отечественное гражданское законодательство не признает их близкими родственниками, что во многом делает дарение между ними невыгодным для одаряемого. Однако такие нюансы возникают лишь при дарении — некоторые другие гражданские договоры позволяют отчуждать имущество в пользу племянников, без ущерба для их материального состояния.

Удивительно, но факт! Так как я слышала что такая возможность есть всего один раз в жизни. Все из-за того, что есть у любой квартиры или недвижимости две цены.

Оформление договора дарения племяннику или племяннице Договор дарения в пользу племянника или племянницы оформляется по общим правилам, применяемым для большинства дарственных и других гражданско-правовых договоров. Так, дарение, согласно ст. Однако имеются некоторые исключения, требующие письменного оформления. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону: Нарушение письменной формы в этом случае влечет ничтожность заключенной сделки.

Кроме обещания дарения, письменная форма потребуется в случаях безвозмездной передачи недвижимости и транспортных средств. Такие требования связаны с необходимостью проведения в дальнейшем государственной регистрации недвижимости ст. Помимо формы, особого внимания требует содержание подписываемого договора дарения.

расскажу Хочу кв подарить племяннику какой будет налог решимости

Самым основным требованием законодателя по этому поводу является условие о предмете ст. Для его соблюдения сторонам необходимо внести в договор подробное описание подарка — указать на его основные и индивидуализирующие характеристики, недостатки, стоимость и т. Если имеет место обещание дарения, кроме соблюдения формы, дарственная должна отражать намерение дарителя на передачу племяннику подарка в будущем п. Кроме этого, целесообразно определить порядок передачи подарка, в рамках которого будут оговорены условия, способ передачи, сроки исполнения дарственной, передаваемые документы, представители сторон и т.

Удивительно, но факт! Также законом не предусмотрено применение к этому случаю каких-либо налоговых вычетов, т.

Если имеет место дарение недвижимости, целесообразно оговорить порядок и сторону, ответственную за прохождение государственной регистрации, а также сторону несущую расходы по этому поводу. Передача племянникам подарка в таком случае оформляется передаточным актом ст. В случае наличия у передаваемой вещи недостатков, даритель обязан оповестить одаряемого о них ст. Во избежание последующих споров, целесообразно указать их в подписываемом договоре. Что выгоднее — подарить или завещать имущество племянникам Дарение, как способ отчуждения имущества в пользу родственников, будет выгодным вариантом, если такие родственники являются близкими ст.

Однако, если получателями имущества выступают племянники, намного выгоднее завещать его в их пользу. В то же время согласно п. Таким образом, племянники получившие наследство, не обязаны уплачивать с него подоходный налог. В свою очередь, дарственная отличается простотой оформления и отсутствием обязательной нотариальной формы, чего нельзя сказать про завещание.

Если удостоверение завещания происходит за пределами нотариальной конторы, размер пошлины увеличивается в полтора раза пп. При наследовании по завещанию, племянник-наследник получает от нотариуса свидетельство о праве на наследство. Отметим, что если племяннику завещана недвижимость и на момент смерти наследодателя, а также после нее он проживал в получаемой недвижимости, то от госпошлины он будет освобожден п. Таким образом, независимо от вида передаваемого имущества, уплачиваемые пошлины при завещании будут иметь куда меньший размер, чем уплачиваемый подоходный налог при дарении.

Исходя из этого, завещание имущества в пользу племянника выгоднее, чем его дарение. Дарение квартиры племяннику Дарение квартиры в пользу племянников осуществляется по общим правилам дарения недвижимости. Нужно помнить, что племянники не являются близкими родственниками, ввиду чего они обязаны уплачивать подоходный налог с получаемой квартиры. Кроме того, нельзя забывать про необходимость государственной регистрации.

Отметим, что за проведения государственной регистрации взимается государственная пошлина , размер которой, согласно п. Ее оплата осуществляется до подачи документов в органы Росреестра. Ввиду необходимости государственной регистрации, дарение племяннику квартир всегда оформляется письменным договором, который обязан содержать условие о предмете. Для этого в договоре прописывается адрес квартиры, этаж на котором она находится, количество комнат, общая и жилая площадь, состояние комнат, дефекты, стоимость, данные технического паспорта и прочие индивидуализирующие характеристики.

Эти же данные дублируются в акте приема-передачи ст. Напомним, что дарственная является безвозмездной сделкой, что исключает возможность порождения встречных обязанностей одариваемого племянника ст. Если данное правило нарушается, сделка считается притворной , что согласно п. Исключения составляет символическая плата, обусловленная местными традициями. К сведению Договор дарения квартиры племяннику может содержать отлагательные условия ст.

С их помощью можно приурочить дарение к конкретному событию, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет свадьба, окончание школы. Отметим, что в случае получения в подарок квартиры, племянник, согласно п. Помимо этого, он обязан будет сохранять квартиру в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ней. Налоги на дарение племяннику Согласно п. Таким образом, при получении указанных подарков у одаряемого возникает налоговая обязанность. Независимо от вида подарка, от уплаты подоходного налога освобождаются одаряемые , если дарителями в сделке выступают их близкие родственники ст.

Поскольку племянники не входят в данный круг лиц, они не могут быть освобождены от подоходного налога. Для уплаты указанного налога одаряемый-племянник подает в налоговые органы по месту жительства налоговую декларацию , после чего получает расчетный счет, на который и осуществляется уплата налога. Важно Кроме НДФЛ, при получении подарка у одаряемого также возникает обязанность уплаты налога на имущество физических лиц ст. В зависимости от решения законодательного органа субъекта РФ, исчисление налога может осуществляться или из кадастровой, или из инвентаризационной стоимости недвижимости ст.

Отметим, что указанный налог подлежит ежегодной уплате. Пример Гражданка К, решила подарить своему племяннику Д, на день рождения одну из квартир, принадлежащих ей на праве собственности. Во избежание этого К придумала вполне законную схему, согласно которой она сначала передавала указанную квартиру своей сестре В — матери Д, а она, в свою очередь, заключала дарственную на самого Д.

Облагается ли налогом дарение недвижимости

Поскольку обе указанные сделки проходили между близкими родственниками, согласно ст. Единственными расходами, которые понесли К и Д при воплощении в жизнь данной схемы, стала оплата государственной пошлины при проведении государственной регистрации недвижимости, сначала на В, а потом на Д — в общей сложности они составили 4 тыс. Заключение Несмотря на то, что дарение в пользу племянников, чаще всего мотивируется близкими родственными отношениями между сторонами сделки, оно сопряжено с обязанностью уплаты одаряемыми подоходного налога.

Такой подход законодателя во многом препятствует совершению дарительных отношений между дарителями и их племянниками, заставляя их искать более выгодные способы безвозмездной передачи имущества. Таким образом, взимание НДФЛ с племянников нельзя назвать оправданным, особенно учитывая то, что семейные отношения находятся под охраной государства. Исправить такое положение дел можно только посредством внесения изменений в семейное законодательство и включения племянников в число членов семьи.

Консультация юриста Вопрос Я намерен подарить племяннику свой частный дом, однако, в обмен на то, что он будет предоставлять мне ежемесячное содержание в размере 5 тыс. Подскажите, как правильно оформить такой договор дарения? Ежемесячное содержание как раз является встречным представлением — наличие подобных условий в договоре дарения влечет его притворность, а следовательно недействительность ст. Описанная вами конструкция является договором ренты ст. Вопрос Мой дядя оформляет на меня дарственную на гараж.

Обязан ли я буду уплачивать подоходный налог с его стоимости? Если гараж представляет собой сборную легкую конструкцию, то он является обычной движимой вещью и обязанности по уплате НДФЛ не возникает.

Даритель никогда не платит налога

У вас остались вопросы? Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн!


Читайте также:

  • Мошенничество в русфинанс банке
  • Региональные представительства отп банка
  • Цены на аренду земли в тульской области
  • Административные штрафы при условном сроке 3 адиминистративных
  • Ао банк оренбург ипотека
  • Статья 45 гк рф
  • Самый дешевая ипотека в москве