Главная | Наследовательное право | Незаконная сдача квартиры в аренду горячая линия москва

Что грозит владельцу за незаконную сдачу жилья в аренду

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России! Соседи незаконно сдают квартиру: Даже учитывая всю опасность и наличие риска, возникающего в подобной деятельности, большая часть владельцев, все же, осознанно не желает узаконивать подобный источник получения дохода. Наблюдается довольно необычная тенденция.

Главное меню

Владельцы элитных жилплощадей, где расценки на аренду довольно высоки, преимущественно избирают именно легальный метод получения прибыли, при этом действуя как ИП, оплачивая обязательные налоговые и другие платежи. Что нужно, чтобы сдавать квартиру посуточно, читайте тут. Как сдать квартиру на длительный срок от хозяина, читайте по ссылке: Статистические сведения говорят о том, что в пределах территории РФ свыше 80 процентов проводимых сделок, связанных со сдачей жилплощади в эконом-классе, официально не оформляются.

Как результат — страдает от этого каждый. Владелец жилья, который сдает его в аренду, не оформив предпринимательскую деятельность или не приобретя соответствующий патент, по факту ведет незаконную деятельность. Минимальное наказание за подобный вид правонарушений — штрафные санкции. А если, к тому же, учесть факт давно организованной кампании, направленной на борьбу с нелегальной сдачей жилья в аренду, санкций ожидать долго не придется.

Обязанности налогоплательщиков

Арендатор, снимающий жилье неофициально, также рискует. Владельцы жилья говорят о том, что если оформляться как ИП, то при ведении этого вида деятельности, плата за аренду будет выше на процентов. Как кажется изначально, арендатору подобная схема не сулит выгоды.

всех незаконная сдача квартиры в аренду горячая линия москва Для меня

Однако при более подробном рассмотрении ситуации, вывод будет прямо противоположным: И вот по какой причине. Арендуя жилье без соответствующего оформления, арендатор является абсолютно не защищенным, его в любое время могут выселить на улицу. Поэтому для него нет никаких гарантий того, что собственник через пару дней или пару месяцев не попросит в лучшем случае съехать из его жилья. Цена, которую берут агентства либо брокеры-индивидуалы за поиск жилья, варьируется от половины до всей суммы месячной оплаты за жилье.

Кроме того, следует учитывать затраты на переезд и обустройство на месте. А подобных переездов, если обстоятельства сложатся не столь благоприятно как хотелось бы, может произойти несколько только в течение одного года. Так и выходит, что уж лучше заплатить ненамного больше, однако, располагать официальным договором, имеющим юридическую силу, ведь только так можно защитить свои права. Остальные граждане, проживающие в доме, также претерпевают результаты незаконной сдачи жилплощади.

Ни в одном, ни во втором случае, ничего хорошего для соседей это не предвещает. К тому же, проживают подобные квартиранты, большей частью, по общему для всех принципу: Плюс ко всему, жилищный коммунальный фонд во множестве домов находится в весьма плачевном состоянии. Однако и это не все. Проблемы проявляются и в экономическом аспекте. Расчет цен за потребляемый газ и воду, оплату за услуги по поддержанию в надлежащем виде мест, предназначенных для общего пользования, вывоз ТБО, работы по уборке прилегающей к дому территории производятся коммунальными структурами, с учетом числа зарегистрированных в жилье лиц.

Выходит так, что в доме по факту прописаны около человек, а в действительности, проживает более жильцов. Соответственно, расходуются услуги таким же количеством граждан. Как результат, платежи для жильцов, которые прописаны в квартирах, увеличиваются практически в два раза.

так незаконная сдача квартиры в аренду горячая линия москва сомнения, его

Эта ситуация никак не вяжется с понятием справедливости. Какие действия предпринимать в данном случае? Ответ на вопрос вполне понятен. Нужно защищать свои законные интересы и права, направляя жалобы. Очень эффективным вариантом считается направление обращения местному участковому. В соответствии с действующим законодательством, при получении подобной информации, он должен отреагировать надлежащим образом и безотлагательно принять необходимые меры, то есть прийти по адресу расположения жилья и проверить, имеется ли регистрация у жильцов.

В случае отсутствия регистрационных данных, у участкового есть право получения объяснений по данному поводу. Если же будет установлено сокрытие факта сдачи жилплощади, он обязан будет направить эти сведения в ФНС.

Народная Служба Тарифов - НСТ: новые тарифы на электроэнергию, цены на газ, тепло

Есть также возможность самостоятельного обращения в налоговую. С учетом усиления борьбы в направлении незаконной аренды, подобное обращение, наиболее вероятно, не будет оставлено без должного внимания. Владелец квартиры очень быстро почувствует повышенное проявление внимания со стороны налоговой к своей персоне.

Можно напрямую направить обращение в ФМС. Однако к этому способу следует прибегнуть, лишь когда достоверно известно о том, что лица, арендующие жилье, пребывают на территории РФ незаконно. Как доказывается факт проживания в квартире арендаторов? Незаконную передачу жилплощади в аренду весьма проблематично доказать, ссылаясь только на донос жильцов по соседству. Это возможно, разве что, если обе стороны и арендодатель, и арендатор сами же признают данный факт, добровольно предоставив договор об аренде жилплощади и расписки, подтверждающие передачу оплаты на условиях договора.

Вполне понятно, что ни одной, ни второй стороной эти действия, полностью изобличающие их, совершаться не будут. Но, все же, властями постоянно активизируется борьба с арендодателями, пользующимися жильем нелегально, проводится агитация граждан, выявивших данные факты, своевременно сообщать об этом. Но как именно налоговая будет собирать доказательственную базу, и какие действия предпринимать в данных случаях, пока не вполне понятно.

Как могут наказать за нелегальную передачу жилплощади в аренду? Наименьшим наказанием за факт уклонения от выплаты налоговых платежей является начисление эти же платежей за весь срок, в течении которого жилплощадь сдавалась в аренду при подтверждении его доказательствами , плюс штраф в объеме 20 процентов от начисляемой суммы. Если удалось доказать неуплату налоговых платежей в крупном или особо крупном объеме, сумма взыскания может достигнуть от Когда обнаружится факт незаконной сдачи муниципального жилья, квартиросъемщика может ждать выселение.

Как видим, защитить собственные права, когда соседями нелегально сдается в аренду жилье во вред соседям, вполне возможно и даже просто.

Удивительно, но факт! Такой выбор зависит от многих факторов:

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:


Читайте также:

  • Как взять землю в аренду под строительство дома с последующим выкупом
  • Консульские функции дипломатического представительства
  • Переход права собственности на квартиру по наследству