Главная | Наследовательное право | Сделок купли-продажи недвижимого имущества

Как оформить договор купли-продажи недвижимого имущества

Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель — принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество далее — Имущество: Площадь каждого объекта недвижимости определена согласно данным кадастрового паспорта, изготовленного Коминтерновским Бюро технической инвентаризации г.

Удивительно, но факт! Передать Покупателю в собственность Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. Примечательно, что по Гражданскому кодексу года оформление недвижимости и всех сделок с ней требовало похода к нотариусу.

Указанное недвижимое Имущество расположено: Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права НМ выданного 18 марта года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Схема расположения указанных в п.

Что такое обременение

Продавец гарантирует, что он является единственным собственником отчуждаемого Имущества, что передаваемое по настоящему договору Имущество никому другому не продано, не заложено, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц. Права Покупателя на земельный участок подлежат оформлению и государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

сделок купли-продажи недвижимого имущества был

Продавец обязуется предоставить все необходимые документы для оформления прав Покупателя на земельный участок, а также совершить иные действия, необходимые с его стороны, для оформления прав Покупателя. О договоре купли-продажи квартиры читайте тут. Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры, читайте по ссылке: Общая цена договора составляет десять миллионов пятьсот тысяч рублей и включает в себя стоимость объекта 1 и объекта 2.

Указанная цена установлена соглашением Сторон, является окончательной и изменению не подлежит. Цена договора включает цену права на передаваемый земельный участок, занимаемый Имуществом.

Удивительно, но факт! Ранее предварительный договор должен был содержать, наряду с предметом, иные существенные условия договора. Ваша первостепенная задача состоит в том, чтоб убедится в том, что содержащаяся в документе информация соответствует действительности и не является ошибочной.

Продавец не вправе требовать дополнительной оплаты за передачу права на земельный участок. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое Имущество и по оформлению прав на земельный участок несет Покупатель. Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. Покупатель обязуется оплатить часть стоимости Имущества, указанной в п. Вторую оплату стоимости Имущества в размере четыре миллиона рублей Покупатель осуществляет в течение 20 дней после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого Имущества, указанные в п.

Оставшуюся часть стоимости Имущества в размере один миллион пятьсот тысяч рублей Покупатель перечисляет Продавцу в течение 20 дней после получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположены передаваемые по настоящему договору объекты недвижимости.

Все расчеты по настоящему договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца. Обязательства Покупателя по оплате соответствующей части стоимости Имущества считаются выполненными с момента списания денежных средств с расчетного счета Покупателя.

Правило № 1. Соблюдаем форму договора

Имущество передается Продавцом Покупателю по передаточному акту, подписанному уполномоченными представителями Сторон, в течение 30 дней после подписания Сторонами настоящего договора. Со дня подписания передаточного акта Покупателем ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск его случайной порчи или гибели несет Покупатель. Обязательство Продавца передать Имущество считается исполненным после подписания Сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности на Имущество в Росреестре.

Передать Покупателю в собственность Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания передаточного акта, а также предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации настоящего договора и оформления прав землепользования. Оплатить выкупленное Имущество в полном объеме. Принять Имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество и оформлением прав на земельный участок. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из Сторон обязательств по настоящему договору виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством РФ. Государственная регистрация перехода права собственности на Имущество производится после подписания Сторонами передаточного акта.

Право собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.

Договор продажи недвижимости

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде г. Воронеж в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и зарегистрированы в установленном порядке в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр — для хранения в органах выполняющих регистрацию сделки.

сделок купли-продажи недвижимого имущества нет


Читайте также:

  • Восстановлении водительских прав после лишения
  • Какие нужны документы для оформления квартиры по наследству
  • Как избежать развода с женой форум