Главная | Семейное право | Момент продажи недвижимого имущества

Моменты возникновения налоговых обязательств при купле-продаже недвижимости (Ульянов В.)

тем момент продажи недвижимого имущества мере того

Соответственно, актуальным является вопрос: В этой статье мы постараемся разобраться в этом вопросе по отдельности для всех основных случаев приобретения жилья. Этот вопрос подробно рассмотрен в нашей статье: Сколько нужно владеть квартирой, чтобы продать ее без налога? Жилье приобретено по договору купли-продажи Если Вы приобрели жилье по договору купли-продажи, срок владения им исчисляется с даты регистрации права собственности на объект жилья ст.

Удивительно, но факт! К моменту заключения оспариваемого договора истекли и сроки продажи акций на аукционе, установленные решением КУГИ о внесении изменений в план приватизации.

В феврале году Киселев А. Договор был заключен 20 февраля, а право собственности было зарегистрировано спустя два месяца датировано 25 апреля года. Срок владения квартирой на момент продажи составил менее 3-х лет так как он считается именно с даты регистрации права собственности на квартиру. Жилье приобретено по договору долевого участия инвестирования, уступки права требования Если Вы приобрели квартиру по договорам долевого участия, инвестирования или уступки права требования, то срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру.

При этом важно отметить, что в данном случае в отличие от момента возникновения права на имущественный вычет при покупке жилья дата подписания акта приема-передачи квартиры с застройщиком значения не имеет Письма Минфина России от В году Петров А. Зарегистрировал собственность Петров лишь в году. В году Петров продал квартиру.

Срок владения квартирой на момент продажи составил менее 3х лет так как он исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру. Жилье приобретено по договору с ЖСК договору паенакопления Если квартира была приобретена у ЖСК по договору паенакопления , то срок владения квартирой исчисляется с момента выполнения двух условий: В году Волков М. В году квартира была построена. В этом же году Волков полностью выплатил паевой взнос и подписал акт приема-передачи квартиры.

Право собственности на эту квартиру Волков оформил лишь в году. В году Волков продал данную квартиру. Срок владения квартирой на момент продажи составит более 3-х лет так как в данном случае он исчисляется не с момента даты регистрации права собственности на квартиру, а с момента полной выплаты паевого взноса и подписания акта-приема передачи. Жилье приобретено в результате приватизации Если Вы приобрели жилье в собственность в результате приватизации, срок владения им зависит от того года, в котором осуществлена приватизация: Если жилье было приватизировано после 1 января года, срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности на квартиру.

В году он ее приватизировал и оформил свидетельство о собственности на квартиру. В году Сахаров ее продал, срок владения квартирой на момент продажи составил менее 3-х лет так как он считается только с момента регистрации права собственности. Если жилье было приватизировано до 1 января года срок владения им отчитывается с даты заключения договора о передачи объекта жилья в собственность так как в то время свидетельства о регистрации права собственности не выдавались Письмо Минфина России от В году он оформил свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и продал ее.

На момент продажи срок владения квартирой составил более 3-х лет так как он считается не с даты регистрации собственности, а с момента приватизации. Жилье получено в наследство Если объект жилья был получен в наследство, срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя открытия наследства ст.

Navigation

В году Соколов А. На момент продажи квартиры срок владения составил более трех лет так как он считается с даты смерти дедушки. Из данного случая есть два исключения: Если один из супругов наследует после смерти другого квартиру, приобретенную в браке, срок владения квартирой исчисляется с даты приобретения квартиры в собственность супругов Письма Минфина России от В году супруги приобрели квартиру и оформили ее на жену. В году супруга умерла, квартиру унаследовал муж.

В этом же году он решил продать квартиру. На момент продажи срок владения составил более 3-х лет, так как данная квартира, хоть и была ранее оформлена на жену, приобреталась в браке, следовательно, являлась общей совместной собственностью. Если собственник одной доли в квартире наследует другую долю в результате смерти собственника, срок владения квартирой исчисляется с даты первоначальной регистрации собственности на долю в квартире Письмо Минфина России от В году после смерти бабушки ее долю унаследовал внук и стал единственным собственником квартиры.

В году он продал квартиру. Квартира получена в дар Если квартира была получена в дар, срок владения квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру ст. В году Матвеев А. Разные доли квартиры приобретены в разное время Если несколько долей квартиры приобретены в разное время, но были объединены в единый объект собственности, то срок владения будет исчисляться с даты, когда собственник получил право собственности на первую долю в проданном имуществе Письма ФНС России от В году Морозов А.

В году Морозов Н. Срок владения квартирой на момент продажи составил более 3-х лет так как он считается с момента приобретения первоначальной доли — с года. Если несколько долей квартиры приобретены в разное время, но каждая из долей зарегистрирована как отдельный объект недвижимости, то каждая доля рассматривается отдельным объектом имущества и для каждой доли высчитывается свой срок владения Письмо Минфина России от В году Соколова М.

Дом построен самостоятельно Если дом построен самостоятельно, срок владения домом исчисляется с даты регистрации права собственности на данный объект недвижимости ст. Зарегистрировал построенный дом Павловым А.

НДС при купле-продаже недвижимости

В году он решил его продать. На момент продажи срок владения домом составил менее 3-х лет так как он считается только с момента регистрации права собственности. Право собственности признано через суд Если право собственности на квартиру признано в судебном порядке, срок владения квартирой исчисляется с даты вступления в законную силу решения суда по истечении месяца после принятия данного решения п. После сдачи дома застройщик стал уклоняться от оформления собственности Маркова А. В году Марков обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

Удивительно, но факт! Согласно пункту 1 статьи 39 НК РФ, под реализацией товаров признается передача на них права собственности.

В году суд вынес решение о признании собственности на квартиру за Марковым А. Регистрации права собственности на Маркова А. В году Марков А. На момент продажи срок владения квартирой составил более 3-х лет так как он считается с даты вступления в силу решения суда, а не с даты регистрации права собственности. Задать вопросx Мы получили Ваш вопрос, и наши специалисты ответят на него в течение рабочих дней.


Читайте также:

  • Социальная ипотека в москве сбербанк
  • Договор залога вещей в ломбарде образец
  • Квитанция на оплату налога за сдачу квартиры в аренду
  • Разрешение на въезд иностранного гражданина на территорию рф
  • Как можно признать человека иностранца недееспособным
  • Договор ипотеки в силу закона образец
  • Чем грозит сбивание пешехода