Главная | Уголовный юрист | Можно ли взять ипотеку под строительство частного дома

Можно ли взять ипотеку на строительство жилья?

Главная Сделки с недвижимостью Ипотека Ипотека на строительство или покупку частного дома Ипотека на строительство или покупку частного дома Многие молодые семьи мечтают обзавестись своим домом, в котором можно будет создать уютное гнездышко и воспитывать детей без советов навязчивых соседей и вечного шума, сопровождающего жизнь в квартире многоэтажки. Однако на покупку дома, равно как и на его постройку, нужны немалые деньги, которые, к сожалению, есть не у всех.

Единственным вариантом на пути к осуществлению мечты о своем уголке становится ипотека. Однако и тут не все так гладко, как хотелось бы. Итак, настала пора узнать, дают ли кредит-ипотеку на строительство частного жилого дома. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Или позвоните нам по телефонам: Как взять ипотеку на строительство частного дома Итак, можно ли взять ипотеку на строительство дома или долю в нем?

Удивительно, но факт! В частности полный пакет документов должен включать: Редко, когда банки соглашаются на договор по объекту, расположенному за пределами км от крупного населенного пункта.

Банки дают заем под строительство дома загородом, однако делают это неохотно. Поскольку продать такое строение куда сложнее, чем, скажем, квартиру. К тому же, со временем меняется стоимость материалов, поэтому вычислить точную сумму расходов очень сложно. Банки редко соглашаются принять в качестве гарантий запланированную постройку. Иногда возможно заложить недостроенный частный дом, если Вы берете ипотеку на его достройку. Если же все, что у Вас есть, это участок земли , в залог придется отдавать другое принадлежащее Вам имущество, стоимость которого сможет покрыть сумму, выдаваемую банком.

Если Вы планируете возвести дом с нуля, Вам нужно предоставить банку такие бумаги: Разрешение на постройку; Утвержденный проект; Документы на участок.

Построить дом или купить готовые железобетонные метры в городе?

Это может быть право собственности или договор аренды. Многие кредитные организации требуют, чтобы к участку еще до момента строительства были подведены все необходимые инженерные коммуникации. Если на земле уже заложен фундамент, или были проведены хоть какие-то работы по возведению дома, нужно зарегистрировать постройку в БТИ как объект незаконченного строительства. Хорошо, когда дом построен уже наполовину и в нем есть коммуникации. В таком случае проблем с ипотекой возникнуть не должно.

Особенности ипотечного займа на строительство дома.

Страховать жизнь и объект строительства придется в любом случае. В целом, можно лишь сказать, что от Вас потребуется представить справку о доходах, чтобы убедить организацию в своей платежеспособности. Некоторые банки не дают денег студентам, пенсионерам и иностранцам. Ставка на кредит также может быть различной. Часто она зависит от срока кредитования. Очень выгодным является вариант, в котором финансы выдаются по частям, в зависимости от завершения различных строительных этапов. Отличная подача информации по вопросам осуществления ипотечного кредитования на строительство частного дома представлена в следующем видео: Документы Чтобы оформить кредитный договор, Вам понадобится собрать и отнести в банк стандартный пакет бумаг: Паспорт или другой удостоверяющий личность документ; Заявление; Справка, фиксирующая доходы за последние полгода, или форма 2-НДФЛ; Копия, снятая с трудовой книжки не всегда ; Документы на недвижимость, выступающую залогом; Бумаги на землю; Разрешение на строительство.

Когда решение о выдаче займа утверждено, заявитель определяется со сроком ипотеки, после чего ему выдают график оплаты кредита.

Основные условия

Внимательно отнеситесь к выбору банка. Рассмотрите аналогичные предложения от нескольких организаций. Порой встречаются предложения по ипотеке на строительство дома без первоначального взноса. А теперь мы поговорим про ипотеку на покупку уже готового частного жилого дома дома с земельным участком, например, загородного. Если кредит на квартир у — это беспроигрышный вариант, то с домом дела обстоят несколько иначе.

Как правило, он находится загородом, да и устройство его более персонифицировано, а значит, продать такую недвижимость, в случае если клиент не выполнить обязательства, куда сложнее. А теперь мы поговорим о том, какие условия выдвигают банки в процессе оформления ипотеки на частный жилой дом с земельным участком. Требования банка к объекту недвижимости Перед выдачей кредита, банк должен убедиться в ликвидности дома, который собирается приобрести клиент.

Вам в обязательном порядке выдвинут ряд требований: По мнению кредитных организаций, дом должен быть крепостью. В нем должны быть прочные стены и надежный фундамент. Лучшие материалы для этого — бетон и кирпич. На деревянный дом получить заем практически нереально; Коммуникации. Разумеется, к дому должен быть подведен свет и газ. Помещение должно отапливаться и быть оснащено канализацией.

На хилый домик с деревянным туалетом в конце огорода денег Вам уж точно не выдадут; Расположение. На дом в глуши получить ипотеку нельзя. До ближайшего отделения банка должно быть около 50 км. Хорошо, когда строение расположено в коттеджном поселке; Право на землю.

Участок под домом должен быть в Вашей собственности. О том, какие условия обычно выдвигают к ипотеке на частный дом самые популярные у россиян банки, расскажет следующее видео: Условия выдачи средств Процентная ставка на приобретение заветного дома Вас вряд ли обрадует.

той, можно ли взять ипотеку под строительство частного дома мной помни

Гораздо больше и первоначальный взнос. Вполне возможно, что в качестве залога от Вас потребуют не приобретаемый дом, а иное имущество. Документы Пакет бумаг состоит из документов, относящихся к приобретаемой недвижимости, а также справок, подтверждающих платежеспособность заявителя. Обычно он выглядит так:


Читайте также:

  • Отмена завещания и завещательного распоряжения
  • Как делают экспертизу на установление отцовства
  • Официальный рейтинг страховых компаний
  • Использование материнского капитала на покупку жилья с ипотекой
  • Как оформить землю в аренду хабаровск
  • Налог по сделкам с недвижимостью
  • Консультация юриста цена курск