Главная | Уголовный юрист | Вид пользования недвижимым имуществом собственность

Безвозмездное пользование недвижимым имуществом: оформление документов

В соответствии с п. Тут следует отметить, что в отношении аренды некоторых видов недвижимого имущества, а в частности предприятий, сооружений и зданий, законодательство содержит ряд норм, в которых прямо не сказано, можно ли их применять при безвозмездном пользовании данными видами недвижимости.

Предмет сделки

В общей сложности применять их можно, но с условием, что это не будет противоречить нормативам и идти вразрез с законодательными положениями о безвозмездном пользовании. Общая норма об аренде, содержащаяся в п. То есть, все объекты недвижимого имущества могут быть сданы в аренду без каких-либо ограничений. Однако здесь необходимо учитывать, что жилые помещения могут быть сданы юридическим лицам только по договору аренды, в том числе и по договору безвозмездного пользования, и только с тем условием, что они будут использоваться для проживания граждан п.

Физические лица также могут безвозмездно пользоваться жилыми помещениями. Это никоим образом не противоречит закону, тем более что в жилищном законодательстве уже предусмотрен такой вид пользования ст. В частности, предприятие, здание или сооружение может быть предоставлено в безвозмездное пользование непосредственно его арендатором. При этом арендатор предприятия в соответствии со ст.

Арендатору сооружения или здания необходимо предварительно получить согласие ссудодателя п. Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом Что касается договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом, то здесь следует руководствоваться общими нормами положений об аренде, так как по своему характеру данный вид договора очень близок к договору аренды.

При составлении договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом учитывают все условия, обязательные при заключении договора аренды, за исключением размера арендной платы. Вместо этого в договоре ссылаются на безвозмездный характер пользования имуществом. Это касается и определения размера квартплаты, когда в безвозмездное пользование передается жилое помещение. При заключении договоров также необходимо соблюдать условия определения предмета договора, которые позволяют идентифицировать объект недвижимости почтовый адрес, расположение на земельном участке, этаж и др.

вид пользования недвижимым имуществом собственность Наши

В случае заключения договора на определенный срок отказаться от него, пока срок действия договора не истек, может только ссудодатель, но и здесь необходимо за один месяц предупредить вторую сторону, если иное не установлено в договоре. Однако ссудодатель не может отказаться от договора в одностороннем порядке, он может только потребовать его досрочного расторжения на основаниях, перечисленных в п. Приостановление обязательств по договору пользования недвижимостью на безвозмездной основе предусматривает и ст.

Общие сведения

Данная норма исключает возможность передачи права пользования на безвозмездной основе недвижимостью в порядке наследования. При этом юридически лица лишаются своих прав только при ликвидации, в случаях же реорганизации их права и обязанности переходят к правопреемникам абз.

Удивительно, но факт! Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью ст. Объектом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Дом советов рекомендует также учесть, что последствия непредоставления недвижимости в безвозмездное пользование значительно отличаются от тех, которые наступили бы по договору аренды. Ссудодатель в данном случае вправе расторгнуть договор и потребовать возмещение понесенного им ущерба. Однако он не может предъявлять требования о принудительном изъятии недвижимости и передаче ее в свое пользование, а также о компенсации убытков в связи с упущенной выгодой п. Смотрите ЕЩЕ материалы по теме:


Читайте также:

  • Предупреждение об увольнении работодателя
  • Приказ распоряжение работодателя о применении дисциплинарного взыскания объявляется работнику под ро
  • Орган предварительного следствия рф
  • Нормативные акты по наследованию по завещанию