Главная | Защита прав потребителя | Раздел имущества супругов не приватизированной квартиры

Порядок раздела приватизированной квартиры при разводе

Консультация адвоката Итак, возможен ли раздел приватизированной квартиры? Этот вопрос часто возникает при разводе и разделе имущества супругов. Вопрос актуальный для многих, поскольку квартира часто бывает единственной… Она же приобретена в собственность в порядке приватизации. Ответ на него одновременно и простой, и сложный. Поэтому, если приватизация оформлена на одного из супругов, второй не может претендовать на получение в результате раздела имущества супругов доли в праве собственности на приватизированную квартиру.

Однако, супруг, не изъявивший желание участвовать в приватизации занимаемой квартиры, в соответствии с требованиями действующего законодательства, написал перед заключением договора отказ от участия в приватизации и, не смотря на свой отказ от участия в приватизации квартиры, такой супруг сохраняет право проживания в данной квартире по основанию ст.

Содержание

Другое дело, если квартира приватизирована обоими супругами и, как правило, их несовершеннолетними детьми. Подлежит ли разделу такая квартира и если подлежит, то каким образом? Квартира, как и любое имущество, принадлежащее гражданам на праве общей собственности, конечно, подлежит разделу. Приватизированная квартира подлежит разделу на основании норм гражданского законодательства о разделе общего имущества.

Порядок раздела квартиры

Раздел подразделяется на раздел с выделом долей в натуре и без выдела долей. Возможно ли выделить долю в квартире в натуре? Например, посредством признания за каждым из сособственников права собственности на отдельные комнаты квартиры? К сожалению, нет, такой выдел невозможен, поскольку комнаты самостоятельными объектами недвижимого имущества являются лишь тогда, когда они приватизированы именно как комнаты как правило, речь идет о бывших коммунальных квартирах. Теоретически, для того, чтобы суд удовлетворил иск о разделе квартиры в натуре, необходимо представить заключение проектировщика о возможности обустройства в каждом из выделяющихся объектов отдельного входа, отдельного санузла и кухни.

Но практически, имея ввиду планировку и площадь типовых российских квартир, это невозможно.

Удивительно, но факт! Суд может обязать бывшего мужа купить им квартиру. Это не является обязательным условием.

Значит, невозможен и выдел долей в квартире в натуре. Такой иск можно заявить исключительно с намерением заключить в процессе рассмотрения дела мировое соглашение с сособственниками квартиры они же — ответчики по такому делу , в рамках которого урегулировать для себя данный вопрос приемлемым для себя образом. Есть вариант поставить вопрос об обязании остальных долевых сособственников приватизированной квартиры выплатить выделяющемуся супругу компенсацию стоимости его доли в праве собственности на квартиру п.

Это возможно при наличии сразу трех условий: С последним условием тоже проблем обычно нет, поскольку при расторжении брака отношения между супругами обычно настолько конфликтные, что это исключает возможность их проживания в одной квартире. С получением компенсации за долю в праве собственности на квартиру собственник утрачивает право на долю в ней п. Как часто проблема разрешается посредством выплаты компенсации стоимости доли в квартире кстати, неважно, приватизированной или приобретенной в собственность в результате другой сделки?

К сожалению, очень и очень редко. Потому что у остальных сособственников, как правило просто нет денег для выплаты такой компенсации, а при таких обстоятельствах никакого смысла задействовать приведенный механизм разрешения проблемы фактического раздела имущества не имеет смысла. Если урегулировать вопрос о продаже квартиры и разделе денег, вырученных от её продажи в соответствии с присужденными судом долями миром не удается, выделяющемуся сособственнику остается продать свою долю, предварительно уведомив остальных сособственников о своем намерении продажи.

Остальные сособственники в этой ситуации имеют право реализовать принадлежащее им преимущественное право покупки доли выделяющегося сособственника по цене, которую он обозначит в уведомлении о продаже, т. Имейте в виду, что если в итоге стоимость доли в договоре купли-продажи будет указана меньшая, остальные сособственники могут легко перевести на себя права и обязанности покупателя по такой сделке через суд.

По всему выходит, лучше договариваться… Ольга 1 марта в У меня вопрос-дочь через инет познакомилась с осужденным который сидел уже 9 лет за убийство.

больше раздел имущества супругов не приватизированной квартиры несколько


Читайте также:

  • Ипотека от кошелев банк в ульяновске
  • Половина срока за лишение прав
  • Является ли отказ от принятия наследства отказом от права собственности
  • Договор купли продажи доли в праве на недвижимость
  • Мошенничества с авансами за квартиру
  • Если сбит пешеход который нарушал правила пдд
  • Ограничение и лишение родительских прав диссертация