Главная | Земельные вопросы | Брать или нет квартиру в ипотеку

Стоит ли сейчас брать ипотеку?

Экономия Подводные камни ипотеки: Если вы задумались, как выгоднее продаться банку на ближайшие несколько лет, прочитайте, какие ошибки могут испортить вам всё рабство и как их не допустить. Брать ипотеку с максимальным обязательным платежом Логика железная: Это же прямая экономия.

На практике выходит немного не так. Не будем говорить о том, что постоянно жить в режиме катастрофической экономии вредно и можно сорваться — это уже зависит от силы воли. Но в таких случаях даже небольшие форс-мажоры доводят до просрочек. Даже если вы ждёте, что доход вырастет, берите ипотеку, которую потянете сейчас. Появятся деньги — закроете ипотеку досрочно или найдёте им другое применение. Для этого нужно пересмотреть все возможные варианты и предложения банков: При аренде не болит голова из-за налогов, ремонта и коммуналки, можно бросить всё и уехать в Гималаи, не опасаясь, что следом прилетят сотрудники банка.

А на кредит деньги уходят, и кажется, что это никогда не закончится. Но чтобы убедиться, что пора влезать в ипотеку, достаточно взять калькулятор и посчитать. Как надо сделать Найти банк, сесть и посчитать, какую квартиру вы можете купить прямо сейчас. Если не хватает на жильё, в которое можно сразу переехать, взять ипотеку в строящемся доме.

Ошибка 1. Брать ипотеку с максимальным обязательным платежом

Так тоже можно, если поискать и проанализировать предложения банков. А когда дом сдан и ничего арендовать уже не надо, эта часть бюджета начнёт уходить на погашение кредита.

Удивительно, но факт! Игорь Что касается первоначального взноса, то тут скорее всего проблема в воспитании.

Но надо учитывать, что ни один банк не будет раздавать плюшки за красивые глаза. Обычно ставка у кредита с поблажками выше, чем у обычного.

2. Плюсы и минусы покупки квартиры в ипотеку

Забыть о переездах Этот пункт вообще многие выбрасывают из головы. Но представьте, что вы молоды, у вас интересная профессия. Вам предлагают переезд, но есть одно но: Или ваша семья увеличивается, нужна квартира больше, но у вас уже есть действующая ипотека на двушку.

Как надо сделать Почему бы не махнуть в другой город или на север за высокими зарплатами, чтобы там снимать жильё и отдавать прибавку на ипотечный платёж? Почему бы не попробовать продать квартиру из-под залога? Ипотека не привязывает к месту. Ипотечную квартиру при желании можно и сдать, и продать, если договориться об этом с банком. Да, это всегда дополнительные сложности, но, если планы изменились, все трудности можно преодолеть. И не бойтесь брать кредит на недвижимость там, где вы будете жить, выбирать квартиру с запасом метров.

экран, брать или нет квартиру в ипотеку сущности, типичных

Кстати, мало кто об этом задумывается, но взять ипотеку можно не только на квартиру, но ещё и на дом. Цена квадратного метра на этапе котлована намного ниже, чем в готовом жилье. Особенно если квартиру сдадут в строительном варианте — это когда перед вами пустая коробка и простор для творчества. Только вот в это творчество нужно вложить большую сумму. Даже если вы покупаете жильё на вторичном рынке, после переезда без ремонта не обходится: Если об этом забыть, то новоселье может затянуться или придётся брать ещё и кредит на ремонт.

Как надо сделать Вариантов три: Лучше положить их под проценты. Откладывайте на ремонт, когда выплачиваете ипотеку. Те же ипотечные каникулы, про которые мы говорили, могут помочь. Ищите застройщика, который сразу сдаёт квартиру с ремонтом. В ней как минимум можно жить, то есть закончить с ипотекой, а уже потом что-то ремонтировать. Не создавать резервный фонд Обычно если внести первоначальный платёж побольше, то и условия ипотеки будут мягче. Логично, что хочется отдать всё, что нажито непосильным трудом, но в итоге приходится жить от зарплаты до зарплаты.

Преимущества и недостатки ипотеки

Как надо сделать Отложить небольшую сумму, которая покроет обязательные платежи минимум на два месяца, а лучше всего — на полгода. Это страховка на случай, если вдруг вы потеряете работу или произойдёт что-то ещё. Пусть вы спросите очевидную глупость, просто сделайте это. Как надо сделать Прочитайте договор и все документы, на которые он ссылается например, общие условия кредитования в банке.

Сделайте конспект основных положений: Забыть про налоговый вычет Вы в курсе, что за ипотеку полагается налоговый вычет? И на покупку квартиры, и на проценты по ипотеке. Кстати, если вы женаты или замужем, вычет может получить и вторая половинка. Супругу полагается компенсация, даже если он не собственник жилья, а об этом многие забывают. Думать, что оно как-нибудь само пройдёт Допустим, случилась неприятность: Неважно, по какой причине: Нет смысла прятать голову в песок и продолжать платить ипотеку, будто ничего не случилось.

Даже за один день просрочки банк может выписать штраф или начислить пени, а потом это выльется в круглые суммы. Как надо сделать Идеальный вариант — застраховаться, но это дорого а если страховка хорошая, то очень дорого. Вне зависимости от того, есть у вас страховка или нет, в любой непонятной ситуации звоните в банк. Мелкие затруднения можно решить сразу же, в случае крупных проблем — договориться и даже пересмотреть условия ипотеки.

Главное — не пропадать и ответственно относиться к обязательствам. Если вы поняли, что морально готовы к ипотеке, узнайте, на какие условия можно рассчитывать. Зарегистрируйтесь, подайте заявку, получите одобрение и загрузите необходимые документы — всё быстро и без сложностей.


Читайте также:

  • Если должностное лицо или орган государства причинили вред гражданину
  • Обязанности родителей по содержанию нетрудоспособных несовершеннолетних детей
  • Бланк соглашения о разделе земельного участка между собственниками
  • Оформление земельного участка и дома в сельской местности
  • Какой срок взыскания алиментов по исполнительному листу
  • Как провести аренду части земельного участка
  • Увеличение суммы иска в арбитражном процессе