Главная | Земельные вопросы | Сумма аванса за квартиру

Задаток при покупке квартиры: важные моменты

Аванс или задаток при покупке квартиры: общепринятые правила

Перечень лиц, прописанных на жилплощади и дата их выселения. Банк, через который будет осуществляться платеж не требуется, если производится оплата наличными. Факт подтверждения оплаты оформление расписки. Последствия отказа от сделки для каждой из сторон. Важно обратить особое внимание на следующие пункты соглашения: Размер платежа — учитывая, что сумма аванса не является фиксированной, необходимо сделать правильные расчеты. Они производятся на основании фактической стоимости жилья, поэтому размер авансового платежа определяется только после достижения согласия по цене квартиры.

Сохраните страницу в cоцcетях:

Здесь нужно прописать, каким образом финансовые средства будут переданы контрагенту открытие банковской ячейки, безналичный перевод или наличный расчет. Также важно уточнить срок, в который платеж должен поступить продавцу, а также требование о составлении расписки в получении денег. Ответственность за отказ от сделки. Здесь важно максимально подробно указать все санкции, которые будут налагаться на виновного. Данному пункту следует уделить пристальное внимание, потому что именно он будет являться основанием для разрешения конфликтов, в случае их возникновения.

В законодательстве не закреплено отдельное понятие аванса. В вопросах купли-продажи оно упоминается только в разделе, посвященном задатку. Как и задаток, аванс является формой предварительного расчета, но между данными понятиями есть существенные различия.

Последние публикации

Так, если заключен договор о задатке, то: Покупатель, внесший предварительный платеж, не получает его обратно. Продавец, отказываясь от сделки, должен будет вернуть полученную сумму в двойном размере. В отличие от него, соглашение об авансе предполагает, что: У покупателя есть возможность получить обратно свои деньги. Продавец не возвращает деньги в двойном размере. Таким образом, как для покупателя, так и для продавца, более выгодным является договор аванса.

Несоблюдение условий договора аванса приводит к необходимости уплаты штрафных санкций. Покупатель, отказываясь от сделки, получает переданный аванс обратно, но с удержанием штрафной суммы. А продавец, несмотря на то, что он не выплачивает двойную сумму полученных денег, как при задатке, также должен оплатить неустойку.

Размер штрафных санкций определяется только договором, поэтому данный пункт должен быть расписан максимально подробно. Соглашение об авансе заключается в простой письменной форме и не требует нотариального заверения. В тексте документа нужно указать: Основные права и обязанности участников сделки.

Удивительно, но факт! Конечно, наряду с этим пунктом обязательно включают внушительный перечень уважительных причин по отказу покупателя. Зачастую бывает, что продажей квартиры занимается не ее законный хозяин, а риэлтор.

Со стороны продавца — это право получения финансовых средств в счет основной суммы стоимости и обязанность не продавать квартиру иному лицу после принятия аванса. Со стороны покупателя — право гарантии на получение жилья после предоплаты и обязательство внести остаток в полном объеме в установленный договором срок. Ответственность устанавливается по согласованию сторон, в результате которого формируется размер штрафных санкций в случае срыва основной сделки.

Сумма аванса за квартиру Эристону

Способ внесения аванса решается контрагентами при взаимном согласии. В случае наличного платежа, оформление расписки является крайне желательно мерой защиты от возможной неблагонадежности продавца. Предмет договора должен быть указан со всеми идентифицирующими признаками, чтобы в случае появления разногласий и обращения в суд, по тексту соглашения было понятно, о какой именно недвижимости идет речь. Требования к составлению данного соглашения не отличаются от других письменных договоров. Нотариальное заверение не является обязательным, но обращение к специалисту может существенно повысить гарантии сторон.

Также важно проверить наличие в тексте всех существенных условий соглашения предмета сделки, стоимости квартиры и порядка оплаты.

Сумма аванса за квартиру было поверить


Читайте также:

  • Предоставление земельного участка в аренду в водоохранной зоне
  • Протокол об отчуждении недвижимого имущества
  • Предоставлении земельного участка не связанное со строительством
  • Судебные документы при разводе
  • Примерная форма заявления на аренду земельного участка