Главная | Земельные вопросы | Договор купли продажи с ипотекой у продавца

Договор купли-продажи квартиры в ипотеку. Образец

Перед продажей квартиры вопрос, где взять выписку из домовой книги , будет очень актуален для вас. Хотите сделать расприватизацию своей квартиры?

договор купли продажи с ипотекой у продавца знал, что

Подробное описание процедуры в этой статье. Какие платежи обязательны для владельцев земельных участков? Узнайте об этом по http: Для составления данного пункта договора необходимо иметь на руках: В договоре обязательно должно быть указано, что квартира после регистрации договора остается в залоге у банка, и покупатель не имеет права ей распоряжаться до тех пор, пока не погасит кредит.

После этого возможно будет снятие обременения с недвижимости Что необходимо предусмотреть в договоре Все пункты договора являются важными, поэтому к их составлению следует подходить внимательно. На что следует обратить внимание в каждом случае: В ней прописывается наименование документа, где и когда он был составлен.

Автор документа

В данном пункте необходимо охарактеризовать участников сделки и их статус как минимум нужно указать их Ф. При описании квартиры нужно указать все характеристики жилища, позволяющие однозначно ее идентифицировать: Это один из принципиальных вопросов, который в договоре с ипотекой должен быть расписан подробно. Если до этого покупателем были перечислены какие-то средства продавцу, то это должно быть включено в договор.

Последующие этапы расчета нужно описать подробно в зависимости от способа расчета. Если стороны доверяют друг другу и просто переведут деньги со счета на счет, то нужно указать номера счетов и условия, при которых перевод осуществится например, после получения свидетельства о регистрации права. Если это аккредитив или банковская ячейка, указывается номер договора с банком и условия, при которых деньги поступят в распоряжение продавца например, если покупатель предъявит сотруднику банка копию свидетельства о регистрации права собственности.

В любом случае схема передачи денег должна быть понята и, что немаловажно, одобрена банком, так что этот пункт лучше согласовать с кредитным инспектором. Права и обязанности сторон.

Алгоритм действий

Типовые права и обязанности установлены соответствующей статьей Гражданского кодекса. Однако в зависимости от ситуации определенные разделы можно дополнять или, напротив, удалять. Как правило, прописывается финансовая ответственность сторон за срыв сроков исполнения договора. Отдельно следует прописать форс-мажорные обстоятельства.

Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств №____

В них могут включены также действия третьих лиц — например, банк может неожиданно на последнем этапе не одобрить сделку и отказаться предоставить покупателю кредитные средства. Сюда включаются все те пункты, которым не нашлось места в основном теле договора: Подписи и реквизиты сторон.

Удивительно, но факт! Берётся в Росреестре или МФЦ и подтверждает отсутствие обременений по недвижимости. Не совершать действия, влекущие за собой повреждения или утрату Квартиры предмета ипотеки или уменьшение ее стоимости, за исключением уменьшения стоимости имеющей место в результате нормального износа.

Образец договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки можно скачать в нашем каталоге документов. В целом структура договора при покупке квартиры в ипотеку не отличается от типовой. Большое внимание в таком документе уделяются вопросам расчета и источнику происхождения денежных средств. Также следует тщательно обговорить риски, связанные с действиями банковских работников Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам:


Читайте также:

  • Исковое заявление о взыскании материального ущерба с несовершеннолетнего
  • Проценты по ипотеке сбербанке
  • Госпошлина в суд на расторжение брака 2017
  • Комнаты в общежитии ипотека
  • Заявление в местную администрация на аренду земельного участка
  • Заключение прокурора по делу о причинении вреда здоровью
  • Что входит в возмещение ущерба при дтп