Главная | Земельные вопросы | Отвод земельных участков под гараж

землепользование в случае подземных гаражей

Приобретение права собственности

Многие автовладельцы имеют в пользовании гараж, состоят в кооперативе, но правоустанавливающие документы на земельный участок у них отсутствуют. Перед тем как оформить землю под гараж, необходимо ознакомиться с наиболее распространенными вопросами, которые в настоящее время придется решать любому собственнику гаража. В настоящее время многие владельцы гаражных боксов не имеют никаких официальных документов на свою собственность, кроме свидетельства о членстве в кооперативе.

Века отвод земельных участков под гараж упущена возможно

В соответствии с действующим законодательством, этого документа достаточно для того, чтобы стать собственником гаража, но без государственной регистрации с получением свидетельства о регистрации владелец строения может только пользоваться им, но не распоряжаться им как недвижимостью. Владелец не сможет ни обменять, ни продать гараж, ни передать его по наследству.

Следует также отметить, что при отчуждении гаражного бокса при смене собственника право на членство в кооперативе перейдет вместе с объектом недвижимости к новому собственнику. Адресное обращение собственников гаражей Обращение в административные органы В соответствии с действующим законодательством, если боксы построены на общем фундаменте, имеют общие стены и проезд, то участок под строениями является неделимым.

В таком случае действующим законодательством предусмотрено совместное оформление необходимых документов. Если участок расположен в черте города, то для оформления его в собственность необходимо обратиться в управление земельных ресурсов.

Нужно ли приватизировать землю под гаражом

Если участок расположен в сельской местности, то подавать заявление нужно в местную администрацию. Первый этап Приватизация участка В первую очередь оформляется право собственности на само гаражное строение. Дело в том, что в соответствии с земельным кодексом исключительное право на приобретение аренды или приватизацию участка имеют граждане — собственники здания. Единственным доказательством права собственности на гараж является наличие государственной регистрации, которая проводится уполномоченным органом в предусмотренном порядке.

Право собственности можно подтвердить договором дарения, купли-продажи и т. Договор обязательно нотариально заверяется и регистрируется в установленном порядке в регистрационной службе. Если гараж был приобретен до года, то он должен быть зарегистрирован еще и в БТИ. Для оформления гаража любому члену гаражного кооператива нужно заказать техпаспорт. Эту процедуру рекомендуется пройти всем члена кооператива, решение об этом может быть принято на общем собрании собственников.

Порядок оформления земли под гаражом в гаражном кооперативе в собственность

Второй этап Проведение кадастровых работ После получения права собственности на объект недвижимости проводится второй этап приватизации — межевание участка. Для проведения кадастровых работ нужно обратиться в лицензированную землеустроительную организацию. Если несколько объектов находятся на одном неделимом участке и принадлежат нескольким лицам, то такой участок может стать общей долевой собственностью или браться в аренду несколькими лицами на стороне арендатора.

отвод земельных участков под гараж счастью

Чтобы приобрести права на такой участок потребуется совместное обращение и заявления всех собственников недвижимого имущества. Реальную возможность раздела участка может определить кадастровый инженер в процессе выполнения кадастровых работ.

Удивительно, но факт! Право собственности на землю под гаражом - процедура оформления:

После того как земельный участок будет обозначен, его нужно поставить на кадастровый учет, с присвоением ему кадастрового номера. Подача документов Подача документов Подготовка правоустанавливающих документов включает в себя подачу заявления на управление земельными ресурсами, к которому прилагается копия паспорта, а также: Если документы подает индивидуальный предприниматель, то необходимо предоставить еще и копию свидетельства о регистрации лица или выписку из государственного реестра.

Для такого способа оформления гаража в собственность не потребуется предоставлять разрешение на строительство, что касается, в том числе, и строительства гаража. Основанием для такого вида регистрации гаража будут являться следующие документы:

Удивительно, но факт! В соответствии со ст. В качестве доказательств судами принимаются не только письменные документы, но и свидетельские показания.


Читайте также:

  • Цена на договор купли продажи на дом и землю
  • Характеристика состава преступления кража
  • Договор купли продажи земельного участка несовершеннолетнему ребенку
  • Трудовые споры досудебный порядок урегулирования
  • Договор купли продажи для переработки
  • Помощь при разводе цена
  • Ипотека под строящийся частный дом