Главная | Жилищные вопросы | Когда можно оформлять налоговый вычет на квартиру купленную по ипотеке

Личный опыт: как получить налоговый вычет по ипотеке?

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку При покупке жилья в ипотеку российские граждане один раз в жизни могут оформить налоговый вычет. Налоговый вычет — это та сумма, которая вычитается из облагаемых налогом доходов каждого налогоплательщика. Покупая квартиру в ипотеку, можно платить в бюджет меньше налогов либо вернуть определенную сумму из ранее оплаченных налогов обратно. Особенность получения вычета при оформлении ипотеки на покупку жилья состоит в увеличении суммы для расчета размера вычета на сумму процентов, заплаченных по ипотечному кредиту.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Условия предоставления вычета при покупке жилой недвижимости Граждане могут оформить вычет при покупке квартиры при соблюдении определенных условий: Гражданин впервые обратился за налоговым вычетом на покупку недвижимости, то есть он ранее никогда не получал этот вычет. Как правило, органы налоговой инспекции внимательно проверяют этот факт; У лица, желающего оформить налоговый вычет, есть доходы, с которых он в установленном законом порядке уплачивает налоги.

Удивительно, но факт! В году он может подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ за год для получения основного вычета и вычета по процентам, уплаченным с июля до декабря года.

Если доходы отсутствуют, налоговый вычет получить невозможно. Кроме того, гражданам, имеющим низкую налогооблагаемую зарплату даже если они получают большую часть зарплаты в конвертах на возврат всей суммы рассчитывать не стоит. Бывают даже ситуации, когда оформлять налоговый вычет нет никакого смысла, так как его размер будет очень мал; Квартира приобретается на средства налогоплательщика или при помощи ипотечного кредита.

Нельзя оформить вычет на квартиры, купленные у родственников или полученные от предприятия; Лицо, желающее получить вычет, является российским гражданином или иностранцем-резидентом, официально проживающим и работающим на территории России больше дней в году. Чтобы оформить налоговый вычет на уплаченные по ипотеке проценты, у налогоплательщика дополнительно должен быть договор с кредитной организацией, а также все платежная документация, подтверждающая выплату банку процентов по ипотечному кредиту. Налоговый орган откажется выплатить вычет при покупке жилья в ипотеку, если: Это связано с тем, что пенсии не облагаются НДФЛ, и, следовательно, налоговый вычет рассчитать невозможно; квартира была приобретена у родственников к ним законодатель отнес родителей и усыновителей, братьев и сестер, детей, попечителей, опекунов и их подопечных.

Приобретение жилья у других родственников не является основанием для отказа в выплате налогового вычета; покупатель уже получал вычет при покупке другого жилья; квартира была оплачена работодателем или другими лицами; квартира оплачивалась бюджетными средствами или материнским капиталом налоговый вычет в последнем случае предоставляется на оплаченную за квартиру сумму за вычетом суммы материнского капитала. Женщинам, пребывающим в декретном отпуске, налоговый вычет может быть предоставлен лишь после возвращения на работу.

Если квартира была приобретена раньше, до выхода в декретный отпуск, можно оформить возврат налога на доходы, уплаченный в период между декретным отпуском и покупкой квартиры. Если же этих доходов будет недостаточно, то оставшуюся часть вычета женщина сможет получить уже после возвращения на работу из декретного отпуска. Узнайте, как создать ТСЖ , основные этапы создания и регистрации товарищества.

Можно ли продать неприватизированную квартиру узнаете из этой статьи. Вместе с тем законодателем установлено ограничение максимальной суммы, с которой налогоплательщик может вернуть подоходный налог. С года эта сумма составляет 2 миллиона рублей.

Общие положения

Исходя из этого, максимальный размер возвращенного НДФЛ при приобретении квартиры может составлять тысяч рублей. Если квартира приобретается в ипотеку, сумма для расчета налогового вычета будет увеличена на сумму процентов, выплаченных владельцем квартиры по ипотечному кредиту.

Если уплаченный подоходный налог из-за низкой заработной платы меньше, чем причитающаяся по общим правилам сумма, то гражданин сможет получить лишь часть от этой суммы в размере уплаченного НДФЛ. Следует также отметить, что если налогоплательщик работает официально на нескольких работах, он может оформить возврат НДФЛ, исходя из общей суммы заработка. Кроме того, могут быть учтены и иные доходы, помимо официальной зарплаты, с которых лицо платило подоходный налог например, доходы от аренды недвижимости. Оформление налогового вычета Оформить вычет разрешается законодательством в течение 3 лет с момента регистрации возникших прав на недвижимость.

До подачи заявления на вычет новый собственник квартиры должен уплатить налог на недвижимость. Если вы собираетесь вернуть подоходный налог сразу после покупки, налог должен быть уплачен до окончания отчетного периода, то есть до 30 апреля следующего года. Существует два способа получения гражданами налогового вычета: Подать в территориальный налоговый орган определенный перечень документов и налоговую декларацию и ждать возврата подоходного налога на банковский счет.

При этом вся начисленная сумма вычета заявителю будет выплачена лишь по мере погашения кредита на покупку жилья, поэтому ежегодно нужно будет представлять в налоговую инспекцию все документы об осуществленных платежах из банка-кредитора; Получить налоговый вычет по месту работы. Для этого нужно обратиться в налоговый орган и получить специальное уведомление для работодателя. До полного возмещения налогового вычета нужно ежегодно брать налоговое уведомление.

Стоит учесть, что если зарплата небольшая, то возврат НДФЛ в этом случае будет происходить достаточно медленно.

Сколько вернут?

В налоговый орган нужны следующие документы: Для выдачи уведомления о налоговом вычете установлен срок — 30 дней. Заявление о возврате налога на доходы физических лиц на расчетный счет заявителя рассматривается налоговым органом в течение 3 месяцев. По истечению этого срока заявитель по почте получает уведомление о предоставлении ему налогового вычета либо об отказе с указанием причин.

разочаровали когда можно оформлять налоговый вычет на квартиру купленную по ипотеке могли

В случае одобрения налогового вычета, деньги в течение двух недель перечисляются на указанный банковский счет заявителя.


Читайте также:

  • Развод через загс в беларуси
  • Сбербанк в воронеже военная ипотека
  • Образец договора на оказание услуг по сопровождению сделки с недвижимостью