Главная | Жилищные вопросы | Ипотека на покупку земли под ижс

Официальный сайт Сбербанка России

Так, Сбербанк предлагает самые низкие проценты, зато в ВТБ — самый низкий первоначальный взнос. Россельхозбанк интересен тем, что позволяет совершать сделки с маленькими и дешевыми участками — от 50 тысяч рублей. Все первые взносы в таблице указывают процент от чистой стоимости участка. Проценты в эту сумму не входят.

Каким должен быть заемщик? К заемщику ипотеки на землю выдвигается ряд требований. Далеко не каждый человек может получить такой кредит: Необходим высокий уровень дохода. Точные цифры назвать невозможно, так как банк индивидуально оценивает риски при каждой конкретной сделке. Одно можно сказать наверняка — нужен более высокий доход, чем для получения ипотеки на квартиру. Нужны деньги для первоначального взноса. Под нулевой взнос кредиты на землю в России пока не выдают. Должен соблюдаться стандартный набор требований.

Сюда входят гражданство РФ, совершеннолетие, постоянная регистрация, стабильное место работы, отличная кредитная история. Хотя в теории получить кредит на землю можно с 18 лет, на практике это удается редко. Чтобы взять займ, нужно стабильно и официально работать.

Порядок получения займа

Поэтому получить его легче всего с лет. Также ипотека на землю не предоставляется пенсионерам. Список необходимых документов Перечень бумаг, необходимых для оформления сделки, примерно одинаков для всех банков. Если банк потребует дополнительный документ — это только в порядке исключения. Общий же список выглядит так: Договор купли-продажи заключается уже после подачи документов в банк.

На это отводится 15 дней. Договор должен быть заверен нотариусом. Содержание заявления и правила заполнения Заявление составляется на бланке и ничем не отличается от заявления при ипотеке на жилье.

Ипотека для целей ИЖС в Сбербанке

Заполнять его следует в банке. Документ должен обязательно содержать следующую информацию: Правила заполнения заявления — общие для всех документов такого плана: Грамотность, отсутствие ошибок и исправлений. При наличии ошибки следует переписать заявление заново. Правдивость информации, ее соответствие поданным документам. Любое несоответствие непременно станет причиной отказа, поэтому информацию нужно тщательно проверять. Буквы должны быть печатными и легко читаемыми. В некоторых банках например, в Сбербанке заявление можно подать онлайн. В таком случае оно, понятное дело, будет печатным.

Но если человек подает заявку лично, то заполнять бланк следует вручную, а не на компьютере. Страхование Пакет страховых услуг при ипотечном займе на землю — такой же, как и при займе на жилье: Если первые 2 пункта не вызывают вопросов, то третий — весьма сомнителен. Участок предоставляется в кредит без построек и насаждений на нем. И если случится пожар или наводнение — пострадают только постройки и растения.

Удивительно, но факт! И если случится пожар или наводнение — пострадают только постройки и растения.

Сама земля, являющаяся предметом договора с банком, не пострадает. Страховать участок не рекомендуем — это не сулит ничего, кроме лишних расходов. Банк будет навязывать эту услугу, но клиенту следует отказаться. Существует 3 основных причины для отказа в ипотеке со стороны банка: Статус или уровень дохода заявителя не соответствует требованиям. Если камнем преткновения стал возраст, отсутствие работы, плохая кредитная история — здесь ничего не поделать. Если же человек стабильно работает, но банк ссылается на невысокий доход — можно попробовать получить ипотеку в другом банке.

Обычно это либо отсутствие какого-то документа, либо его неправомерность.

ипотека на покупку земли под ижс был подавлен

Такие недостатки чаще всего исправимы, после чего отказ сменяется одобрением. Ненадлежащий статус участка земли. Это уже проблема продавца. Земля может находиться на территории, запрещающей сделки по купле-продаже. Также на участке могут быть постройки третьих лиц. Иногда банки отказывают без видимой причины, потому что не имеют большого опыта в проведении таких сделок. Тогда стоит подать заявление в другой, более крупный и популярный банк. Что делать, когда одобрили?

После одобрения ипотечного кредита нужно заключать с продавцом договор купли-продажи. Этот документ необходимо составить в течение 15 дней с момента подачи заявления в банк. Его нужно обязательно заверить у нотариуса. На основании этого договора будет осуществляться передача прав на участок. Далее нужно вместе с продавцом и представителем банка идти в органы Росреестра и кадастра. На основании договора купли-продажи сотрудники органов внесут изменения в реестр и кадастр соответственно. Чтобы не бегать по инстанциям, можно воспользоваться услугами МФЦ.

Нужно лишь написать на него доверенность и оплатить услуги. Взять ипотечный кредит на землю не очень сложно. Если у человека есть стабильная работа и довольно высокий доход, то банк не должен отказать ему в таком займе. Но важную роль играет еще и статус участка — земля должна быть пригодной к продаже.

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

Требования к земле выдвигаются такие же, как и при обычной сделке купли-продажи. Ипотека, в свою очередь, не отличается от аналогичной сделки с домом или квартирой. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • Юридическая консультация по жилищным вопросам в краснодаре
  • Купить гостинку в ипотеку в рязани
  • Ипотека сбербанк режим работы
  • Статья вымогательство в ук рк