Главная | Жилищные вопросы | Решения о разделе кооперативной квартиры

Всё о разделе квартиры при и после развода

Раздел квартиры Раздел квартиры при разводе или раздел квартиры между родственниками: По какой-бы причине в не решили начать раздел квартиры: Раздел квартиры начинается с того, что надо выяснить, каков статус той квартиры, которую планируется или хочется разделить. Квартира может быть приватизированной, а может быть и не приватизированной и находиться в ведомстве муниципалитета или какой-либо ведомственной структуры. Этот статус становится тем указателем, который направляет процесс раздела квартиры по верному пути.

Неприкосновенность жилья как собственности — одна из конституционных констант, что приводит только к двум дальнейшим путям для раздела такой квартиры: Мирный досудебный вариант реализуем отнюдь не в каждой ситуации. Но попробовать воспользоваться такой возможностью все же полезно. В суд нужно идти, когда договориться между собой не получается.

Разделы, рекомендуемые для ознакомления:

Пример отношений, которые приводят к разделу квартиры в суде К примеру, двое родственников приватизировали квартиру, после чего один из них сменился, и новые собственники — абсолютно чужие друг для друга люди в одной квартире. Для одного из них это приемлемо, а для второго — никак. Каково место в квартире этого самого второго? Как именно он способен использовать свою долю в этой собственности?

8 ответов от юристов и адвокатов

Что, если первый из них уступать не собирается, так как ему и, возможно, его семье в квартире весьма комфортно одним? Естественно, мирного пути урегулирования в этом раскладе не будет. Раздел квартиры через суд неизбежен! На настоящее время разработан спектр юридических техник и психологических методов, способных привести к мирному разрешению вопроса о том, возможен ли раздел квартиры.

Хотя исключения будут и здесь: Причина невозможности раздела недвижимости - доли в квартире могут быть крайне малы. От чего зависит вопрос раздела квартиры? От чего именно будет зависеть решение вопроса о возможности раздела каждой конкретной приватизированной квартиры? Здесь играет роль число собственников, число комнат в квартире, величина метража всей квартиры и каждой отдельной комнаты, особенности планировки другие значимые факторы.

Если интересен полный перечень — Вы можете узнать о нем у наших юристов. Судебный путь раздела квартиры также требует обдумывания и планирования. В случаях не приватизированного жилья адекватно срабатывает принудительный вариант разъезда, но в этом случае его применить невозможно из-за константы неприкосновенности собственности.

Выкуп доли также не рассматривается как возможность раздела квартиры, поскольку представляет собой прекращение прав на долю собственника в данной квартире. Раздел квартиры на комнаты Разумным решением способен стать раздел квартиры на отдельные комнаты. К примеру, если один из собственников примет решение о продаже своей доли, у него будет комплект документов на нее и свобода в принятии такого решения. Однако если определяемые правом долевой собственности пропорции долей не находятся хотя бы в приблизительном соответствии с пропорциями метража комнат, разделить квартиру по комнатам может и не удастся, ведь не каждого устроить больший или меньший, чем ему причитается, кусок пирога.

И это можно использовать как способ уйти от раздела, создавая другой стороне максимум проблем для проживания или для возможной продажи. Варианты решения вопроса о разделе квартиры Существует еще несколько вариантов, пригодных как для судебного раздела, так и для досудебного урегулирования вопроса. Перепланировка квартиры, делающая возможным адекватный ее раздел; Психолог или медиатор, чья помощь приведет к досудебному решению проблемы с остальными сторонами; Третье лицо, убеждение которого значимо для оппонентов юрист, ведущий переговоры.

Юристы по разделу имущества, по разделу квартиры Любая ситуация в разделе квартиры простой не является, и поэтому полезно прислушаться к рекомендации тех, кто прошел через это, и обратиться за советом и грамотной консультацией к нашим юристам с опытом в сфере раздела имущества. Мы владеем знаниями для решения подобных вопросов и опытом их успешного разрешения.

Вполне возможно, что существуют весьма простые способы разрешить Вашу ситуацию, который Вы не заметили. Или же Ваш случай действительно сложен, и требуется опытные юристы -практики, не первый раз решающий подобные задачи. Обращайтесь за помощью к нам!

впереди решения о разделе кооперативной квартиры знаю

Нюансы раздела кооперативных квартир Те варианты решения вопроса, которые были рассмотрены выше, будут вполне подходящими и для случая, когда квартира - кооперативная. Естественно, будут и свои исключения. В разделе таких квартир сторонами могут быть как собственники, так и не собственники, которые приобрели право на пользование этой конкретной квартирой в качестве членов семьи собственника.

Первоочередным образом учитываются права именно собственников. Помимо множества значимых в ситуации факторов, полезным станет обратить внимание на каждое из жилых помещений, которыми владеют спорящие стороны либо на правах собственности , либо на правах пользования, и проживают ли они в квартире — это может сыграть немалую роль в решении вопроса о том, как именно будет разделена квартира. Что делать, когда нужен раздел не приватизированной квартиры? Такая квартира находится в ведомстве муниципалитета или какой-либо ведомственной структуры, а вовсе не является собственностью каких-либо граждан.

Другие статьи по теме:

И либо настоящий собственник муниципалитет дает добро на раздел квартиры, либо раздел становится в принципе невозможным. Ранее было возможным разделение ордера, современный российский Жилищный кодекс такой возможности не предоставляет. Есть возможности сделать разъезд, провести обмен, провести разделение лицевых счетов, выработать взаимоприемлемый порядок в котором будут использоваться комнаты. Можно решить вопрос судебным решением на принудительный разъезд. Все остальные возможные процедуры встречаются исключительно редко.

Как и в случаях приватизированных квартир, невозможно создать универсальный рецепт решения проблемы — слишком разнообразны значимые факторы. А вот законы наоборот — едины для всех ситуаций. И грамотный юрист по разделу имущества способен путем использования законных путей потребовать, чтобы было вынесено судебное решение, проведены какие-либо действия или оформлены документы. Раздел квартиры в вопросах и ответах Можно ли провести раздел квартиры, если она муниципальная, и как это сделать?

Мой, уже бывший, муж, трое детей и я живем в трехкомнатной квартире, и муж выдвинул требование на выделение ему самой большой комнаты, поскольку квартира получена его родителями. Размеры комнат — шесть, восемнадцать и восемь метров, и в двух маленьких мы с детьми просто не сможем уместиться. А учитывая пол детей и их возраст, там невозможно даже кровати нормально поставить. Если с таким требованием бывший муж отправится в суд, то получит, вероятнее всего, шестиметровую комнату по решению суда. Ни восемнадцать, ни даже восемь метров бывшему мужу никак не полагается, и либо он идет на более рациональный компромисс, либо получит по суду свою комнату на шесть метров.

Получение квартиры его родителями уже значения не имеет, ведь их уже нет в этом жилье, а супругой и детьми право пользования жилплощадью уже приобретено. Если квартира муниципальная, есть ли возможность сделать раздел ее по комнатам, с отдельными ордерами для каждого? Используя судебный порядок, лицевые счета могут быть разделены в том случае, если точно устанавливается, какая комната станет местом проживания каждого и на каких условиях будет проходить такое проживание. Как сделать раздел квартиры, если из четверых двое не согласны, а двое — за?

Несогласные квартиру практически захватили и даже временами в аренду сдают, а у нас просто нет выхода, кроме как снимать в другом месте комнату. Раздел квартиры определяется многими весомыми факторами: В зависимости от них и раздел квартиры может пойти по нескольким вариантам. Среди них есть и варианты, когда квартира будет использоваться поочередно, когда будут закреплены конкретные комнаты, или можно потребовать компенсационную выплату.

И полезно помнить, что со временем можно будет изменить любые мирные соглашения или судебные решения.

Удивительно, но факт! Соглашение обязательно заверяется у нотариуса. Среди них есть и варианты, когда квартира будет использоваться поочередно, когда будут закреплены конкретные комнаты, или можно потребовать компенсационную выплату.

Отдельно можно выделить вариант принудительного разъезда из не приватизированной квартиры в две или более квартир меньшей площади. Детальнее такую информацию можно узнать на из других статей нашего портала. Юридическая консультация по разделу квартиры Если Вам требуется раздел квартиры - советуем проконсультироваться у специалиста этого профиля на юридической консультации. Для визита на консультацию юриста вам нужно взять с собой: Справку о Вашей прописке — подойдет даже старая; Планировку квартиры или паспорт на нее это не обязательно, но нередко может помочь ; Если квартира не приватизирована, то возьмите копию ордера, а также договор социального найма; Если квартира приватизирована, то возьмите весь пакет документов о собственности.


Читайте также:

  • Как делить недвижимость которая в ипотеке
  • Законом предусмотрена форма брачного договора
  • Этапы оценки с помощью затратного подхода
  • Налог на наследство недвижимости в рос для родных братьев
  • Стоимость аренды земли у государства воронеж
  • Сколько лет дадут за кражу банкомата