Главная | Жилищные вопросы | Историю сделок с недвижимостью

История о сделках

Выбор квартиры

Владислав Кунгуров Считается, что проверкой юридической чистоты квартиры должен заниматься профессионал — агент по недвижимости, который проводит сделку. БН разбирался, может ли покупатель жилья сделать это самостоятельно, полагаясь исключительно на собственные силы. Большую часть информации о приобретаемой квартире покупатель может получить из нескольких документов, которые следует потребовать от продавца.

Удивительно, но факт! Свидетельство о собственности на старую фамилию годно при предъявлении свидетельства о браке, ничего изменять не нужно.

Остановимся на них подробно и расскажем, на какие нюансы нужно обращать особое внимание. Главный документ Основным документом, подтверждающим право владения и распоряжения объектом недвижимости, является свидетельство о регистрации права собственности. Проверку чистоты квартиры стоит начать с изучения этого документа, поскольку он содержит немало полезной информации об объекте.

историю сделок с недвижимостью лишь

Если оно получено совсем недавно, обязательно надо выяснить, почему собственник решил продать свою недвижимость. Логично, что от ликвидного объекта вряд ли станут избавляться сразу и без особых причин. И когда продавец не может объяснить причину своего поступка, есть повод насторожиться.

В свидетельстве о регистрации права собственности всегда указано, на каком основании оно выдано. Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство, решение суда или органа исполнительной власти и т. Если право собственности возникло по договору дарения либо на основании свидетельства о праве на наследство, обязательно уточните, является ли продавец родственником того, кто подарил или оставил объект недвижимости ему в наследство.

Читать популярные статьи на сайте

Если нет — выясняйте, по какой причине нынешний владелец квартиры решил ее продать. Возможно, человек опасается, что родственники прежнего собственника будут оспаривать законность договора дарения или наследства. Основанием для возникновения права собственности на квартиру, приобретенную продавцом на стадии строительства, обычно является справка о полной выплате пая в ЖСК либо договор долевого участия в зависимости от схемы приобретения квартиры у застройщика.

В данном случае обязательно выясните, состоял ли продавец в браке на момент заключения договора.

Удивительно, но факт! Во-первых, хозяйственные общества и товарищества, которые приобрели недвижимость в частную собственность в процессе приватизации, желали получить доказательство данного факта от государства, поскольку оно являлось бывшим собственником имущества. В идеале получить от нее краткую расписку о том, что она не против планируемой сделки продажа такой-то квартиры с такими-то покупателями, по такой-то цене.

Ведь тогда квартира является совместной собственностью, и потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу. Этот документ нужен вне зависимости от того, кто собственник продаваемой квартиры — один супруг или оба. ВАЖНО Если свидетельство о праве собственности выдано совсем недавно, поинтересуйтесь, почему владелец вдруг решил продать свою недвижимость. Когда внятных объяснений нет — лучше от покупки отказаться Кто в доме хозяин Основанием для регистрации права собственности зачастую является договор приватизации.

историю сделок с недвижимостью изобразил


Читайте также:

  • Что делать если коллекторы выкупили долг у банка
  • Мошенничество при наборе на работу
  • Аренда земель для кфх
  • Налог на имущество пенсионерам в 2017
  • Ипотека на первую долю в квартире
  • Сми узнали о задержании подозреваемого в убийстве пауэрлифтера драчева